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    <title>爱租派平台服务协议</title>
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        <h1>爱租派平台服务协议</h1>
        <h3>导言</h3>
        <p>
            爱租派租房一体化服务平台（下称“爱租派”）由杭州租派信息科技有限公司（下称“本公司”）负责运营。本协议项下的服务将由本公司及第三方支付等其他合作机构共同为您（以下称“用户”）提供。 为保障您的权益，在您使用爱租派提供的服务前，请审慎阅读“爱租派平台服务协议”（下称“本协议”）所有内容。您在申请入驻爱租派平台上在线点击表明您希望与本公司签订本协议的按钮（例如，按钮上载明“接受”、“同意”、“开通”或类似文字，且页面上同时列明了本协议的内容或者可以有效展示本协议内容的链接）即视为您充分理解并同意接受本协议全部内容。如您不同意本协议的全部内容，请您立即终止使用爱租派提供的服务。
        </p>
        <h3> 第一条 前提条件 </h3>
        <p>用户在使用本服务过程中，用户可能会使用到代收、代付或提醒等功能的服务，对此用户需符合下列要求： </p>
        <p>1.1 &nbsp;依照中华人民共和国法律规定的具有完全民事权利能力和民事行为能力的，能够独立承担民事责任的自然人，或者是在中国大陆地区合法开展经营活动或其他业务的法人或其他组织。</p>
        <p>1.2 &nbsp;用户需按爱租派要求提供真实、有效、完整和最新的注册信息；</p>
        <p>1.3 &nbsp;用户理解并同意，用户接受本协议之日，即授权爱租派根据业务的需求通过爱租派或爱租派指定的第三方支付机构获得与本服务业务相关的用户信息，包括个人征信信息、银行信息、身份信息等；</p>
        <p>1.4 &nbsp;对于用户使用任何不正确或不合法之连线方式招致的任何损失、支出、费用、罚金，爱租派将不会承担任何责任。
        </p>
        <p>1.5 &nbsp;用户同意爱租派基于自身之独立判断，有权于发现异常交易或有疑异或违法之交易时，不经通知先行暂停或终止用户的账户，并拒绝用户使用本服务之部份或全部。但是，判断和发现异常交易或有疑异或违法之交易，并不构成爱租派的一项义务和责任。</p>
        <p>1.6 &nbsp;本协议已对本公司认为的与用户的权益有或可能有重大关系的条款及对本公司具有或可能具有免责或限制责任的条款用粗体字加下划线方式予以标注，请您注意。</p>
        <p>1.7 &nbsp;同意本协议则视为同意本公司管理过程中针对具体事项发布的相关规则。</p>
        <h3>第二条 服务内容</h3>
        <p>爱租派及其合作的第三方支付等机构为用户提供房源管理SAAS工具、房租代收代付、在线签约、装修设计及家电集中采购、融资服务、社群服务等，具体内容如下：</p>
        <p>2.1.1 代收：出租方委托爱租派向用户代收与租赁房产相关的款项，包含但不限于租金、押金或保证金、中介费等。代收金额以用户在爱租派上传的租房合同和录入信息为准。请确租房保合同真实准确，如收款人和合同甲方不一致，风险自担，爱租派也有权拒绝通过审核。爱租派代收服务将全部在爱租派上通过第三方支付完成，爱租派不接受任何其他支付方式。除此之外，如有线下服务人员，或房东，或中介，向用户收取现金，均非爱租派之授权行为，概与爱租派无关。</p>
        <p>2.1.2 查询：爱租派将对用户在爱租派中的所有操作进行记录，不论该操作之目的最终是否实现。用户可以在爱租派中查询用户的爱租派账号下的交易记录，若用户认为记录有误的，爱租派将向用户提供爱租派已按照用户的指示和租房协议约定收付款的记录。用户理解并同意，支付服务由与爱租派合作的第三方支付机构提供，用户在进行网上支付时，会从爱租派平台跳转到第三方支付平台来完成支付。用户如有疑问，需直接向第三方支付平台或者银行请求查证。</p>
        <p>2.1.3 代付：用户同意并授权由爱租派代用户向出租方支付租金和押金，支付金额，付款方式，和支付日期等以用户在爱租派上传或生成的租房合同及填写的租房信息为准。请确租房保合同真实准确，如收款人和合同甲方不一致，风险自担，爱租派也有权拒绝通过审核。用户应当上传真实有效的房屋租赁合同，并根据爱租派要求录入或核实租约信息准确性，包括但不限于，房屋具体地址，租金，租期，交租方式，押金，出租方联络方式和账户信息。爱租派的交租服务完全基于真实代房屋租赁合同。若您提供的信息虚假或者不准确，爱租派有权终止服务。用户同意爱租派代付后，非经法律程序或者非依本协议之约定，该支付不可撤销。</p>
        <p>2.1.4 用户同意为本公司提供客房预订服务，包括：您同意按爱租派平台页面的提示准确完整的提供信息（包含客房价格、图片、房源详情描述、房东信息等）；所提供的客房销售价在所有公开销售渠道保持一致性。您了解并同意在爱租派平台上对您所持有的客房信息保持及时的更新，确保其真实性及有效性。</p>
        <p>2.1.5 其他服务，如家电集采、融资服务，以其他协议为准。</p>
        <h3>第三条 账号管理</h3>
        <p> 3.1 &nbsp;账号注册</p>
        <p>用户使用本服务时，需先在爱租派进行注册，用户可以使用本人的手机号作为用户账号进行注册，注册成功后取得使用爱租派服务所需的“爱租派账号”（以下简称该账号），用户同意：</p>
        <p>3.1.1 用户需按照爱租派相应页面之提示准确提供并在取得该账号后及时更新用户的正确、最新及完整的资料。若有合理理由怀疑用户提供的资料错误、不实、过时或不完整的，爱租派有权暂停或终止向用户提供部分或全部“爱租派服务”。爱租派对此不承担任何责任，用户将承担因此产生的任何直接或间接支出。</p>
        <p>3.1.2 因用户未及时更新资料，导致本服务无法提供或提供时发生任何错误，用户不得将此作为取消交易、拒绝付款的理由，用户将承担因此产生的一切后果，爱租派不承担任何责任。</p>
        <p>3.1.3 用户应对其在爱租派账号负责，保证只有用户本人可以使用其在爱租派的账号，该账号不可转让、不可赠与、不可继承。用户同意，若用户丧失全部或部分民事权利能力或民事行为能力，爱租派有权根据有效法律文书（包括但不限于生效的法院判决或裁定、生效的遗嘱等）处置用户的爱租派账号。</p>
        <p>3.1.4 用户注册或者登录爱租派App或者网站就视为用户已同意爱租派对用户的通话内容进行录音（包括但不限于用户与业主的通话、用户向爱租派方电话咨询等）</p>
        <p>3.2&nbsp;账号安全 &nbsp;用户将对使用爱租派账号进行的一切操作及言论承担完全的责任，用户同意：</p>
        <p>3.2.1 爱租派将仅就用户账号下的操作识别用户的指示，请用户妥善保管其账号，对于因账号泄露所致的损失，由用户自行承担。用户保证不向其他任何人泄露该账号，亦不使用其他任何人的爱租派账号。 </p>
        <p>3.2.2 如用户发现有他人冒用或盗用其账号的或任何其他未经合法授权之使用情形时，应立即以有效方式通知爱租派，要求爱租派暂停相关服务。同时，用户理解爱租派对用户的请求采取行动需要合理期限，在此之前，爱租派对已执行的指令及(或)所导致的用户的损失不承担任何责任。</p>
        <p>3.2.3 交易异常处理：用户使用本服务时，可能由于银行本身系统问题、银行相关作业网络连线问题、第三方支付机构问题或其他不可抗拒因素，造成本服务无法提供，对此，爱租派会及时通知用户，但对此导致的用户损失，爱租派不承担任何损害赔偿责任。</p>
        <p>3.2.4 用户理解并同意，基于运行和交易安全的需要,爱租派可以暂时停止提供或者限制本服务部分功能,或提供新的功能,在任何功能减少、增加或者变化时,只要用户仍然使用本服务,表示用户仍然同意本协议或者变更后的协议。</p>
        <h3>第四条 使用规则</h3>
        <p> 为有效保障用户使用本服务进行交易时的合法权益，用户理解并同意接受以下规则：</p>
        <p>4.1 &nbsp;一旦用户使用本服务，用户即授权爱租派代理支付与租房相关的交易款项，根据用户的授权及其在爱租派上录入的租房信息，支付款项给用户指定的出租方。</p>
        <p>4.2 &nbsp;爱租派通过移动应用接受来自用户的指令：用户通过其爱租派账号以及与该账号绑定的手机或其他专属于用户的通讯工具（以下合称该手机）号码向爱租派系统发送的信息（短信，电话，移动端信息录入，等）回复。用户向爱租派发出指令为不可撤回或撤销，且成为爱租派代理用户支付的唯一指令。</p>
        <p>4.3 &nbsp;用户在使用本服务过程中，本协议内容、应用上出现的关于交易操作的提示或爱租派发送到该手机的信息（短信或电话等）内容共同构成用户使用本服务的相关规则，用户使用本服务即表示同意接受本服务的相关规则。用户了解并同意爱租派单方修改服务的相关规则，而无须再次征得用户的同意，服务规则应以用户使用服务时的页面提示（或发送到该手机的短信或电话等）为准，用户同意并遵照服务规则是使用本服务的前提。</p>
        <p>4.4 &nbsp;爱租派会通过移动应用页面的站内信，或通过用户预留的手机或电话等方式通知用户交易进展情况以及提示用户进行下一步的操作，但本公司不保证用户能够收到或者及时收到该提示，且不对此承担任何后果，因此，在交易过程中用户应当及时登录到本应用查看和进行交易操作。因用户没有及时查看和对交易状态进行修改或确认或未能提交相关申请而导致的任何纠纷或损失，爱租派不负任何责任。
        </p>
        <p>4.5 &nbsp;爱租派对用户所交易的租赁房产不提供任何形式的鉴定、证明的服务。如果租客与出租方发生交易纠纷，用户授权由爱租派根据本协议及本应用上载明的各项规则进行处理。用户为解决纠纷而支出的通讯费、文件复印费、鉴定费等均由用户自行承担。</p>
        <p>4.6 &nbsp;爱租派与第三方支付机构为用户提供代收代付的资金，独立于爱租派营运资金之外，且不会将该资金用于本协议约定以外的用途。</p>
        <p>4.7 &nbsp;爱租派并非银行或其它金融机构，本服务也非金融业务，本协议项下的资金移转均通过第三方支付机构及银行来实现，用户理解并同意资金流转过程中将产生合理的在途滞留时间。</p>
        <p>4.8 &nbsp;任何情况下，用户的资金将始终独立于爱租派资金之外，爱租派不会将用户的资金用于非用户指示的用途上。</p>
        <p>4.9 &nbsp;用户同意并认可，用户使用本服务期间由爱租派保管或代收或代付的款项，爱租派无需向用户支付任何利息。 </p>
        <p>4.10 &nbsp;用户在爱租派注册成功时，即视为用户授权爱租派通过银行或向第三者审核用户的身份和资格，并通过爱租派应用或其相关系统取得关于用户使用本服务的相关资料。</p>
        <p>4.11 &nbsp;用户不得将本服务用于未经爱租派书面许可的其他用途。</p>
        <p>4.12 &nbsp;交易风险 : </p>
        <p>4.12.1 在使用本服务时，若用户未遵从本服务条款或应用说明、交易页面中之操作提示、规则，则爱租派有权拒绝为用户与交易对方提供相关服务，且爱租派不承担损害赔偿责任。若发生上述状况，而款项已先行划付至他人的名下，用户同意爱租派向第三方支付机构发出指令，直接自相关账号中扣回款项及（或）禁止用户要求支付此笔款项之权利。</p>
        <p>4.12.2 在发生任何违法交易、盗窃或诈骗行为等触犯刑法之情况时，爱租派将按照有关司法机关之指示行事。由此造成账户冻结或款项转移而涉及用户的合法权益时，用户应及时主动向爱租派、银行或有关司法机构提供有关交易证据，必要时用户应就提供的证据向银行或有关司法机构进行说明，如未能提供真实有效的交易证据，用户应独立承担由此造成的一切损失。</p>
        <p>4.13 &nbsp;服务费用：</p>
        <p>4.13.1 在用户使用本服务时，爱租派有权向用户收取服务费用，包括平台服务费、技术服务费、代收第三方支付服务费、融资服务费等。爱租派拥有制定及调整服务费之权利，具体服务费用以用户使用本服务时爱租派上所列之收费方式公告或用户与爱租派达成的其他协议为准。</p>
        <p>4.13.2 除非另有说明或约定，用户同意爱租派有权自用户委托爱租派代管、代收或代付的款项中直接扣除上述服务费用。</p>
        <p>4.14 &nbsp;优惠券:</p>
        <p>4.14.1 就用户使用本服务，爱租派将通过多种方式向用户授予优惠券，优惠券不具有现金价值，无论用户通过何种方式获得优惠，用户都不得使用优惠券换取任何现金或金钱。</p>
        <p>4.14.2 优惠券不具备任何财产性质，并非用户拥有所有权的财产，爱租派有权单方面调整优惠券规则，而无须征得用户的同意。</p>
        <p>4.14.3 用户仅有权按爱租派的规则，将所获优惠券交换爱租派提供的指定的服务或产品。</p>
        <p>4.14.4 如爱租派怀疑用户的优惠券的获得及(或)使用存有欺诈、滥用或其它爱租派认为不当的行为，爱租派可随时取消、限制或终止用户的优惠券或优惠券使用。</p>
        <h3>第五条 服务使用限制</h3>
        <p>5.1 &nbsp;用户在使用本服务时应遵守中华人民共和国相关法律法规（为本协议之目的，不含香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区），不将本服务用于任何非法目的，也不以任何非法方式使用本服务。</p>
        <p>5.2 &nbsp;用户不得利用本服务从事侵害他人合法权益之行为，否则爱租派有权拒绝提供本服务，且用户应承担所有相关法律责任，因此导致爱租派或爱租派雇员受损的，用户应承担赔偿责任。上述行为包括但不限于：</p>
        <p>5.2.1 侵害他人名誉权、隐私权、商业秘密、商标权、著作权、专利权等合法权益。</p>
        <p>5.2.2 违反依法定或约定之保密义务。</p>
        <p>5.2.3 冒用他人名义使用本服务。</p>
        <p>5.2.4 从事不法交易行为，如洗钱、等。</p>
        <p>5.2.5 非法使用他人银行账户（包括信用卡账户）或无效银行账号（包括信用卡账户）。</p>
        <p>5.2.6 违反《银行卡业务管理办法》使用银行卡，或利用信用卡套取现金（以下简称套现）。</p>
        <p>5.2.7 进行与用户或交易对方宣称的交易内容不符的交易，或不真实的交易。</p>
        <p>5.2.8 从事任何可能含有电脑病毒或是可能侵害本应用，本服务系统、资料之行为。</p>
        <p>5.2.9 在爱租派应用上复制、发布任何形式的虚假信息，或复制、发布含有下列内容的信息：</p>
        <p>a. 危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一； b. 损害国家荣誉和利益； c. 煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结； d. 破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信； e. 散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定；
            f. 散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪； g. 含有法律、行政法规禁止的其他内容。</p>
        <p>5.2.10 其他本公司有正当理由认为不适当之行为。</p>
        <p>5.3 &nbsp;用户理解并同意，爱租派不对因下述任一情况导致的任何损害赔偿承担责任，包括但不限于利润、商誉、使用、数据等方面的损失或其他无形损失的损害赔偿 (无论爱租派是否已被告知该等损害赔偿的可能性)：</p>
        <p>5.3.1 爱租派有权基于单方判断，包含但不限于爱租派认为用户已经违反本协议的明文规定及精神，暂停、中断或终止向用户提供本服务或其任何部分，并移除用户的资料。</p>
        <p>5.3.2 爱租派在发现异常交易或有疑义或有违反法律规定或本协议约定之虞时，有权不经通知先行暂停或终止该账号的使用（包括但不限于对该账号名下的款项和在途交易采取取消交易、调账等限制措施），并拒绝用户使用本服务之部分或全部功能。</p>
        <p>5.3.3 在必要时，爱租派无需事先通知即可终止提供本服务，并暂停、关闭或删除该账号及用户账号中所有相关资料及档案，并将用户账号中在处理的全部合法资金退回到用户的银行账户。</p>
        <p>5.4 &nbsp;如用户需要注销（永久冻结）用户的爱租派账号，应先经爱租派审核同意。爱租派注销（永久冻结）该账号，即表明爱租派与用户之间的协议已解除，但用户仍应对用户使用本服务期间的行为承担可能的违约或损害赔偿责任，同时爱租派仍可保有用户的相关信息。</p>
        <p>5.5 &nbsp;鉴于目前电子商务（含在线支付）的软硬件环境尚未成熟，且有关安全保护技术和措施在其本身不断得到改进和完善的同时，也在不断面临新的挑战。因此，用户使用本服务将存在一定的风险，该等风险包括但不限于：用户账户和密码被他人冒用、盗用、或有其他任何未经合法授权之情形发生；或不法分子盗用您的银行卡；或对方拒绝付款等。这些风险均会给用户造成经济损失，除非可证明爱租派对损失的形成存在故意或重大过失，爱租派将不承担任何责任。</p>
        <h3>第六条 隐私权保护</h3>
        <p>一旦用户同意本协议或使用本服务，用户即同意爱租派按照以下条款来使用和披露您的个人信息。</p>
        <p>6.1 &nbsp;未成年人的特别注意事项：在阅读本协议及注册爱租派用户时，若用户尚未满18周岁则不能使用本服务，请终止注册行为，不要向爱租派提供任何个人信息。</p>
        <p>6.2 &nbsp;交易行为：为了保障用户使用本服务的安全以及不断改进服务质量，爱租派将记录并保存用户登录和使用本服务的相关信息，但爱租派承诺不将此类信息提供给任何第三方（除双方另有约定或法律法规另有规定及本公司关联公外）。
        </p>
        <p>6.3 &nbsp;为更为有效的向用户提供服务，用户同意，爱租派有权就履行本协议义务将用户注册及使用本服务过程中所提供、形成的信息提供给爱租派关联公司。除本协议另有规定外，爱租派不对外公开或向第三方提供用户的信息，但以下情况除外：
            A、事先获得用户的明确授权； B、只有披露用户的个人资料，才能提供用户需要的产品和（或）服务； C、按照本协议的要求进行的披露； D、根据法律法规的规定； E、按照政府主管部门的要求； F、为维护本公司及其关联公司的合法权益；</p>
        <p>6.4 &nbsp;用户理解并同意，用户的信息和资料存储在位于中国的服务器上，为了备份的需要，爱租派可能将用户的信息和资料传送到中国之外的服务器上。</p>
        <p>6.5 &nbsp;外部链接：本应用含有到其他应用或网站的链接，但爱租派对其他网站的隐私保护措施不负任何责任。爱租派可能在任何需要的时候增加商业伙伴的网站。</p>
        <p>6.6 &nbsp;安全：爱租派仅按现有技术提供相应的安全措施来使爱租派掌握的信息不丢失，不被滥用和变造。这些安全措施包括向其它服务器备份数据和对用户密码加密。尽管有这些安全措施，但爱租派不保证这些信息的绝对安全。</p>
        <h3>第七条 系统中断或故障</h3>
        <p> 7.1 &nbsp;系统因下列状况无法正常运作，使用户无法使用各项服务时，爱租派不承担损害赔偿责任，该状况包括但不限于：</p>
        <p>7.1.1 爱租派在本应用公告之系统停机维护期间。</p>
        <p>7.1.2 电信设备出现故障不能进行数据传输的。</p>
        <p>7.1.3 因台风、地震、海啸、洪水、停电、战争、恐怖袭击等不可抗力之因素，造成爱租派系统障碍不能执行业务的。</p>
        <p>7.1.4 由于黑客攻击、电信部门技术调整或故障、网站升级、银行方面的问题等原因而造成的服务中断或者延迟。</p>
        <h3>第八条 责任范围及责任限制</h3>
        <p>8.1 &nbsp;爱租派仅对本协议中列明的责任承担范围负责。</p>
        <p>8.2 &nbsp;用户知晓且同意，因交易所产生的任何风险应由用户与交易对方承担。 </p>
        <p>8.3 &nbsp;爱租派用户信息是由用户本人自行提供的，爱租派无法保证该信息之准确、及时和完整，用户应对自己的判断承担全部责任。</p>
        <p>8.4 &nbsp;爱租派不对交易标的及本服务提供任何形式的保证，包括但不限于以下事项</p>
        <p>8.4.1 本服务符合用户的需求。</p>
        <p>8.4.2 本服务不受干扰、及时提供或免于出错。</p>
        <p>8.4.3 用户经由本服务购买或取得之任何产品、服务、资讯或其他资料符合用户的期望。 </p>
        <p>8.5 &nbsp;本服务之合作机构（如第三方支付机构），所提供之服务品质及内容由该合作机构自行负责。 </p>
        <p>8.6 &nbsp;您同意对您在爱租派平台上发布的房源信息负完全责任，若因您发布的房源而产生问题或纠纷，本公司不承担任何责任。 除本协议另有规定外，在任何情况下，爱租派对本协议所承担的违约赔偿责任总额不超过向用户收取的当次服务费用金额。
        </p>
        <h3>第九条 完整协议</h3>
        <p>用户对本协议理解和认同，用户即对本协议所有组成部分的内容理解并认同，一旦用户使用本服务，用户和爱租派即受本协议所有组成部分的约束。本协议部分内容被有管辖权的法院认定为违法的，不因此影响其他内容的效力。</p>
        <h3>第十条 商标、知识产权的保护</h3>
        <p>10.1 &nbsp;本应用和相关网站上所有内容，包括但不限于著作、图片、档案、资讯、资料、网站架构、网站画面的安排、网页设计，均由爱租派依法拥有其知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权、商业秘密等。</p>
        <p>10.2 &nbsp;非经爱租派书面同意，任何人不得擅自使用、修改、复制、公开传播、改变、散布、发行或公开发表与爱租派相关程序或内容。 </p>
        <p>10.3 &nbsp;尊重知识产权是用户应尽的义务，如有违反，用户应承担损害赔偿责任。</p>
        <h3>第十一条 法律适用与其他</h3>
        <p>11.1 &nbsp;本服务协议的订立、生效、履行、解释以及由此产生的所有事项均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不含香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区）的法律、法规。</p>
        <p>11.2 &nbsp;因履行本协议而产生的任何纠纷，各方应首先友好协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交杭州市仲裁委员会，按其现行有效的仲裁规则进行仲裁。</p>
        <p>11.3 &nbsp;本服务条款中的部分条款无效，不影响其它条款的效力。若上述无效条款构成本服务条款目的之条款或核心条款，则该条款应被尽可能接近各方意图、能够保留本服务条款要求的目的且有效的新条款所取代。在此情况下，本用户服务条款的其它条款仍然有效。
        </p>
        <p>11.4 &nbsp;若用户在使用本协议提供的服务时遇到任何问题，可通过以下联系方式与爱租派进行沟通。杭州租派信息科技有限公司，联系地址：浙江省杭州市萧山区市心北路，联系方式：0571-82636175。</p>

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